Na podstawie art.6 ustawy z dnia 7 września 2007r. o ujawnieniu w księgach wieczystych prawa własności nieruchomości Skarbu Państwa oraz jednostek samorządu terytorialnego (DZ. U .Nr 191, poz. 1365 ze zm.) Starosta Gdański wykonujący zadania zlecone z zakresu administracji rządowej, informuje mieszkańców  Powiatu Gdańskiego – o potrzebie sprawdzenia zgodności ksiąg wieczystych z rzeczywistym stanem prawnym.

W celu realizacji powyższego:

1 . Należy skierować się do Wydziału Geodezji Kartografii i Katastru Starostwo Powiatowego w Pruszczu Gdańskim znajdującego się w budynku położonym przy ul. Wojska Polskiego 16  do pokoju nr 11 celem uzyskania odpłatnej informacji o numerze księgi wieczystej prowadzonej dla danej nieruchomości – w formie wypisu lub informacji ustnej.

2 . Będąc w posiadaniu numeru księgi wieczystej należy udać do czytelni ksiąg wieczystych, któraznajduje się w III Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego Gdańsk-Północ w Gdańsku, położonego przy ul. Piekarniczej 10, 80-126 Gdańsk, w budynku B, na I piętrze. Wymieniony Sąd zajmuje się prowadzeniem ksiąg wieczystych nieruchomości położonych na terenie Powiatu Gdańskiego oraz prowadzi Centralna Informację Ksiąg Wieczystych.

Należy zapoznać się z treścią działu I – go KW, który obejmuje oznaczenie nieruchomości (położenie, nr-y działek ewidencyjnych, powierzchnie , sposób korzystania i inne) oraz działu II-go, obejmującego wpisy dotyczące własności i użytkowania wieczystego. Wgląd do ksiąg jest nieodpłatny.

Wglądu do danej księgi wieczystej można również dokonać zamawiając odpis KW w Sądzie Rejonowym Gdańsk - Północ przy ul. Piekarniczej 10, 80-126 Gdańsk.

W przypadku niezgodności działu I –go należy zgłosić ten fakt w Referacie Ewidencji Gruntów i Budynków Wydziału Geodezji Kartografii i Katastru Starostwa Powiatowego w Pruszczu Gdańskim w pokoju nr 10.

W sytuacji, gdy dane ujawnione w dziale II księgi wieczystej nie odpowiadają rzeczywistemu stanowi prawnemu nieruchomości:

1 . Osoba uprawniona powinna złożyć w w/w Sądzie wniosek o wpis prawa w księdze wieczystej, gdy niezgodność wynika z zaistniałej zmiany stanu prawnego nieruchomości, w wyniku bezpośredniego następstwa prawnego, w związku z czym stan ujawniony w księdze wieczystej utracił aktualność. Jako podstawę wpisu należy przedłużyć umowę sprzedaży nieruchomości sporządzoną w formie aktu notarialnego, ostateczną decyzję administracyjną, prawomocne orzeczenie sądu, akt własności zmieni, orzeczenie o wykonaniu aktu nadania, postanowienie o nabyciu spadku lub inny dokument, który stanowi podstawę wpisu i z którego wynika, że zaszła zmiana stanu prawnego ujawnionego w księdze wieczystej.

2 . W przypadku gdy usunięcie nie zgodności nie jest możliwe do zrealizowania w sposób przedstawiony w pkt 1, ponieważ wpis w księdze od początku nie odzwierciedlał rzeczywistego stanu prawnego nieruchomości, osoba której prawo nie jest wpisane lub jest wpisane błędnie albo jest dotknięte wpisem nie istniejącego obciążenia lub ograniczenia, może żądać usunięcia niezgodności występując do Sadu z powództwem o usunięcie nie zgodności treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym, w wyniku którego, w razie uwzględnienia żądania, sąd wydaje orzeczenie, którego sentencja zawiera nakaz zamieszczenia (lub usunięcia) w treści księgi wieczystej określonego wpisu. Z pozwem może wystąpić zarówno osoba, której prawo nie jest wpisane lub jest wpisane błędnie albo jest dotknięte wpisem nieistniejącego obciążenia lub ograniczenia, następcy prawni takiej osoby, jak również każdy, kto ma w żądaniu usunięcia niezgodności interes prawny. Pozwanym jest osoba, której prawo zostało ujawnione w księdze wieczystej w sposób niezgodny z rzeczywistym stanem prawnym.

Starostwo Powiatowe w Pruszczu Gdańskim prowadzi punkt informacyjno – konsultacyjny w budynku położonym przy ul. Wojska Polskiego 16  – pokój nr 11, czynny w poniedziałek, czwartek i piątek  8:00 – 14:00 w środę od 8:30 – 15:00 Tel. Nr 0587731215, w którym można otrzymać informacje o rodzaju i sposobie podjęcia działań niezbędnych do uzyskania tytułu prawnego do zajmowanych nieruchomości oraz ujawnienia tych praw w księgach wieczystych.

---